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中央空调工程停机时期必要的保养事项：1、保持电气系统的干燥洁净，防止电气系统受潮而漏电，与此同时，避免电器受潮而击穿绝缘层。 2、定期检查电器的运行状况，主要是控制电器，并对电器板进行清扫，提供良好的运行环境。 3、定期检查中央空调工程制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。 4、定期检查空调压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，如有噪声应该立即停机查看，商用中央空调服务商，找出发声源，予以排除。 5、中央空调机组不应长期在30℃以上的空调房间中运行，以便延长中央空调的使用寿命。 6、经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。 7、定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹，有的话作必要的检测。

空调主机的清洗步骤：

A、清洗空调机组应该在回风管道清洗完毕之后进行，关闭送、回风管上的风阀，若是电动阀，则请物业部门协助关闭。

B、取出回风段上的空气过滤器，在水房用水清洗干净，放于通风良好的地方晾干。

C、用吸水吸尘器把机组回风段内换热盘管及箱体四壁上的灰尘洗干净，河北商用中央空调，对换热盘管里层间隙内的灰尘，用压缩空气喷吹，操作时应防止盘管翅片折弯、变形，一边喷吹一边用吸尘器收集灰尘。

D、在灰尘收集完毕后，用水冲洗四壁和换热盘管，污水通过排水管排于机房地漏。冲洗干净后，再用压缩空气吹干。

E、在机组送风段，因为有电机和接线盒，所以禁止用水直接冲洗。先用遮盖物把风机和线盒包裹严实，防止进水。用吸尘器把送风段内换热盘管及箱体四壁上的灰尘吸干净，对换热盘管里层间隙内的灰尘，用压缩空气喷出，操作时应防止盘管翅片折弯、变形，一边喷吹一边用吸尘器收集灰尘。

F、取下包裹风机及接线盒的塑料袋，商用中央空调安装，检查风机和接线盒是否进水，否则要及时处理。

水源热泵使用方法：

一、地下水地源热泵系统应用条件：

1、建筑项目附近地下水资源丰富，并便于实施供回水工程。

2、地方政策允许利用地下水。

3、地下水温适度，水质适宜，供水稳定，回灌顺畅。

二、地表水地源热泵系统应用条件：

1、建筑项目附近有丰富的地表水（例如：江水、河水、湖水、海水、水库水、污水、中水、地热尾水、工业废水等等）。

2、水量充足，水温适度，水质经简单处理能达到使用要求。

三、土壤源热泵系统（地埋管）应用条件：

1、建筑物附近缺乏水资源或因各种因素限制，无法利用水资源。

2、建筑物附近有足够场地敷设“地埋管”（例如：办公楼前后场地、别墅花园，学校运动场等等）。